Инвесторы потянулись на Кавказ

Инициированный президентом Дмитрием Медведевым проект создания на Северном Кавказе сети горнолыжных курортов стоимостью $15 млрд заинтересовал первых иностранных инвесторов. На следующей неделе в рамках международного экономического форума в Петербурге банк Credit Suisse и арабская инвесткомпания Invest AD планируют подписать протоколы о намерениях инвестировать в этот проект. Участникам второй масштабной стройки после олимпийского Сочи, в частности, обещают налоговые преференции.

18 июня в рамках экономического форума в Санкт-Петербурге рабочая группа по разработке концепции туристического кластера на Северном Кавказе представит этот проект президенту Дмитрию Медведеву. В тот же день ожидается подписание со стороны Credit Suisse и инвесткомпании Invest AD (Объединенные Арабские Эмираты) протоколов о намерениях инвестировать в создание горнолыжных курортов в регионе. Об этом “Коммерсанту” рассказал глава рабочей группы, глава комиссии по совершенствованию деятельности Олимпийского комитета России Ахмед Билалов. Представитель Invest AD подтвердил эту информацию. Invest AD (инвестирует в нефтяную отрасль, инфраструктурные проекты и недвижимость) уже работает в Сочи: компании принадлежит около 13% акций ОАО “Горная карусель” (строит одноименный комплекс к Олимпиаде-2014; 25% плюс одна акция ОАО — у Сбербанка, еще 26% — у брата Ахмеда Билалова Магомеда).

Главный исполнительный директор Credit Suisse Фаузи Кириакос-Саад, чье участие заявлено в презентации туристического кластера, вчера не отвечал на звонки “Коммерсанта”. Исполнительный директор “ИСТ консалтинг групп” Сакен Канапьянов (как член рабочей группы занимается взаимодействием с инвесторами) сообщил, что Credit Suisse направил рабочей группе письмо о заинтересованности инвестировать в горнолыжные курорты. “В протоколах о намерениях, которые будут подписаны в Петербурге, не конкретизируются объемы инвестиций. Сумма будет уточняться в процессе консультаций”,— пояснил он. Господин Билалов говорит, что сейчас также ведутся переговоры с банками Китая, Morgan Stanley, JPMorgan, Citi, Allianz, которым рабочая группа уже презентовала концепцию создания туристического кластера. Ожидается, что вклад иностранных инвесторов в этот проект составит 30-40%, прогнозирует Ахмед Билалов.

Создать пять горнолыжных курортов на Северном Кавказе — в Матласе (Дагестан), Мамисоне (Северная Осетия), Архызе (Карачаево-Черкесия), Лаго-Наки (Адыгея) и на Эльбрусе (Кабардино-Балкария) — было поручено Дмитрием Медведевым полпреду в Северно-Кавказском федеральном округе Александру Хлопонину. Инвестконсультант проекта — Сбербанк. Общая площадь, которую займут пять курортов, достигнет 4 тыс. га. Общий бюджет проекта — 451,44 млрд руб. (около $15 млрд), из них 272 млрд руб.— средства институциональных инвесторов, 119,28 млрд руб.— частные инвестиции и кредиты банков. Объем госинвестиций — около 60 млрд руб.

Идея развития горнолыжных курортов на Северном Кавказе возникла еще до реализации другого мегапроекта — подготовки Сочи к Олимпиаде-2014. Так, совладелец Трубной металлургической компании Дмитрий Пумпянский обещал вложить $1 млрд в строительство курорта “Архыз”. Такую же сумму в развитие своего курорта в Приэльбрусье готов был инвестировать глава “Интерроса” Владимир Потанин, но в 2009 году от этой идеи отказался. “Главная проблема на Кавказе, что у одного и того же участка может оказаться несколько собственников”,— говорит источник “Коммерсанта”, консультировавший проект “Интерроса”. “Чтобы решить этот земельный вопрос, а также обеспечить проект инфраструктурой, в рамках форума в Петербурге планируется подписание соглашений Минэкономразвития с главами республик Северного Кавказа”,— отмечает Сакен Канапьянов. Представитель министерства эту информацию подтвердил.

Учитывая отсутствие в регионе инфраструктуры и индустрии стройматериалов, рентабельность строительства курортов может оказаться в лучшем случае на уровне 5%, оценивает управляющий директор британского фонда RPL — Private Fund Марк Лейбешкис. Впрочем, по словам Сакена Канапьянова, представляемая Дмитрию Медведеву концепция развития кластера предусматривает налоговые преференции и сокращение таможенных платежей.

Халиль АМИНОВ, Тамила ДЖОДЖУА