В Украине в 2025 году продали более 356 тыс гектаров сельхозземель

В Украине в 2025 году было продано более 356 тыс. га сельскохозяйственных земель, до открытия рынка земли находившихся под действием моратория. Средняя стоимость составила 57,4 тыс. грн. за гектар. Об этом сообщил глава Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра Дмитрий Макаренко, передает Укринформ.

Макаренко рассказал, что прошлогодняя динамика в этом сегменте земельного рынка соответствовала средним показателям последних лет — после шока, вызванного полномасштабным вторжением России в 2022 году.

“В общей сложности в 2025 году было реализовано более 356 тыс. га (против примерно 320 тыс. га в 2024 году). Средняя цена на рынке — 57,4 тыс. грн за гектар (в 2024 году была 46,7 тыс. грн за гектар)”, — сказал Макаренко.

Он добавил, что процент отчужденных земель, на которые ранее распространялось мораторийское действие, на конец 2025 года составил 5,4%, а в начале 2026 года — 5,8%.

Макаренко также рассказал о работе над пилотным проектом массовой оценки земель, реализуемым Госгеокадастром. В настоящее время воплощено уже несколько этапов проекта.

“Первый этап проведен абсолютно для всех земель. Мы проанализировали результаты и решили несколько усовершенствовать модель оценивания. Соответственно, на втором этапе применили регресс-модель для земель сельскохозяйственного назначения (применение понижающих коэффициентов, в зависимости от качества и коммерческой привлекательности земли). А сейчас применяем регресс-модель уже для всех”.

Он также положительно оценил ход кампании по государственной инвентаризации земель. Так, в прошлом году Госгеокадастр продемонстрировал лучший результат за последние годы — инвентаризировано 214 тыс. га.

Как сообщалось, налогоплательщики в Украине с начала 2026 года уплатили более 7,4 млрд грн платы за землю.

Также сообщалось, что в Украине общий объем сделок на рынке земли сельскохозяйственного назначения пересек отметку в 1 млн гектаров. С момента фактической отмены моратория на продажу сельскохозяйственной земли 1 июля 2021 и по состоянию на 3 марта 2026 было заключено 334,8 тыс. сделок купли-продажи земельных участков общей площадью 1 млн гектаров.

С января по середину декабря 2025 г. в Украине было продано 115,6 тыс. земельных участков общей площадью более 340 тыс. га. Около трети земель выкупил бизнес.

В 2024 году было продано 106,67 тыс. земельных участков общей площадью 320,66 тыс. га. Средняя стоимость 1 га выросла до 46678 грн, по сравнению с 38,5 тыс. грн в 2023 году.

Напомним, цены на сельскохозяйственную землю в Украине значительно выросли после открытия рынка для частных компаний в 2024 году, указывали исследователи Центра исследований продовольствия и землепользования при Киевской школе экономики (KSE Агроцентр).

Рынок сельхозземель в Украине открыт с июля 2021 года. На первом этапе право покупать сельхозземли получили только физлица, являющиеся гражданами Украины. Они могут приобрести до 100 гектаров земли.

С 1 января 2024 года в Украине заработал второй этап земельной реформы, юридические лица получили возможность покупать в собственность сельхозземли с ограничением до 10 тыс. га в одни руки. Лимит на приобретение земли для физических лиц также вырос до 10 тыс. га из 100 га.

В то же время продажа государственных и коммунальных сельхозземель, как и продажа ее иностранцам, остается под запретом. Преимущественное право на покупку участка принадлежит его арендатору. Минимальная стоимость земли не может быть ниже ее нормативно-денежной оценки.