ДАЙДЖЕСТ

Киев отказывается от денег

[09:25 23 августа 2007 года ] [ Коммерсант-Украина, №144, 23 августа 2007 ]

Вчера Киевсовет принял решение, которое лишает застройщиков возможности компенсировать стоимость жилой площади, которую они должны передавать в социальный фонд столицы, денежными средствами.

Таким образом городские власти планируют получить дополнительные средства для обеспечения жильем социально незащищенных слоев населения. Эксперты считают, что инициатива приведет к повышению себестоимости строительства и спровоцирует очередной рост цен на жилую недвижимость.

Решение о том, чтобы обязать застройщиков передавать городу исключительно квартиры, а не деньги, было принято на вчерашней сессии Киевсовета. За него проголосовало 83 депутата. “Делая денежные отчисления, некоторые инвесторы допускали злоупотребления, занижали стоимость жилья, и бюджет не получал того, что должен получать”, — заявил в своем выступлении мэр Киева Леонид Черновецкий. Решение вступит в силу со дня опубликования.

Сейчас действует норма, согласно которой застройщики обязаны бесплатно передавать городу для социальных нужд 10—20% построенной жилплощади. До вчерашнего дня они могли рассчитаться либо квартирами, либо деньгами. Оценку жилой площади, передаваемой в городской соцфонд, производили специалисты департамента жилой недвижимости при Киевской городской администрации (КГГА). По словам генерального директора строительной компании Т.М.М. Николая Толмачева, в качестве индикативных цен они использовали утвержденные администрацией цены, которые практически не отличались от себестоимости.

Благодаря новой инициативе горсовет надеется получить дополнительные средства. По словам господина Черновецкого, квартиры из домов, расположенных в центральных районах города, КГГА будет продавать на аукционах. Для их организации планируется создать комиссию, в которую войдут по одному депутату от фракции. “Мы же не можем поселить женщину с десятью детьми на Печерске, там, где живут миллионеры, или дать квартиру за 150 тысяч долларов сопляку-наркоману из подвала”, — пояснил господин Черновецкий. Заместитель мэра, секретарь Киевсовета Олесь Довгий уточнил, что на вырученные от продажи квартир средства КГГА будет покупать жилье на вторичном рынке. Его передадут гражданам, стоящим в очереди за социальным жильем.

Николай Толмачев считает, что новый порядок спровоцирует очередной рост цен на жилье в Киеве. “Нам придется отдавать городу квартиры, которые можно было продать по рыночной цене. Это вызовет рост цен на недвижимость в центре не менее чем на 20 процентов”, — утверждает он. С ним соглашается директор Global Solutions Сергей Тумасов. Впрочем, он считает, что рост будет в пределах 10—13%.

Алена ГОЛУБЕВА

Наталка МАКОГОН