Respublika имени Левочкина

Его должен был окружать целый микрорайон с жилыми домами, школами, детскими садами и соответствующей инфраструктурой.

Финансировал строительство преимущественно банк “Надра”. После Майдана, он стал банкротом, а Фирташ осел в Вене. Недостроенный ТРК может уйти с молотка, чтобы закрыть долги по рефинансированию НБУ.

Чтобы не допустить этого, Сергей Левочкин окружил недострой своими участками и перегородил в него въезды. Параллельно он пытается вывести комплекс из-под залога в “Надрах”.

Подробности — в расследовании Realist.

Вопрос возвращения кредитной задолженности является более, чем принципиальным. На кону — судьба недостроенного мини-города в пределах столицы и возмещение средств государству.

Долги экс-глава Администрации президента Януковича возвращать не хочет и пользуется весьма незамысловатой схемой во избежание этого.

Realist разбирался в ее сути, а также выяснял, как с этими процессами связана история самого большого недостроенного торгово-развлекательного комплекса в стране.

 

Строительством “Respublika” занималось предприятие “Мегаполисжитлобуд”, связаное с нардепом от “Оппозиционного блока” и экс-главой А П Виктора Януковича Сергеем Левочкиным.

Фактор Левочкина-Фирташа

Учредителем и владельцем “Мегаполисжитлобуд” является кипрская компания “Берлинотто Лимитед”. Именно через нее прослеживаем связь с Сергеем Левочкиным.

Секретарь и директор “Берлинотто Лимитед” — Амаль Сароут Ламброу — вспоминалась в публикации Сергея Лещенко о жилье нардепа на Лазурном береге во Франции. Там Ламброу фигурировала как директор уже другой компании, на которую и записана заграничная недвижимость украинского чиновника.

Совпадение? Вряд ли.

Идем дальше.

“Мегаполисжитлобуд” также является инвестором проекта “Respublika”. А деньги для его реализации компания взяла в банке давнего бизнес-партнера Левочкина Дмитрия Фирташа — банке “Надра”.

Сам Дмитрий Фирташ уже 2,5 года вынужденно находится в Вене. А его банк в 2015 году признали неплатежеспособным и ввели туда временную администрацию.

На тот момент долги банка перед НБУ составляли около 12,5 млрд грн. Все это — рефинансирование, то есть кредиты центробанка. Большая часть рефинансирования была получена этим финучреждением еще при предыдущих владельцах (среди них покойный Игорь Еремеев) на волне кризиса 2008 года.

Фирташ какое-то время финансировал “Respublika” через банк “Надра”. В качестве обеспечения выступала земля, которую оформляли договорами ипотеки. Именно благодаря договорам ипотеки и крупным суммам выделенных денег СМИ напрямую связывали олигарха с этим проектом.

Сам факт сотрудничества не вызывает особого вопроса. Ни для кого также не является секретом, что Дмитрий Фирташ и Сергей Левочкин сами по себе являются давними бизнес-партнерами по телеканалу “Интер”.

Общеизвестный факт: Левочкина, Фирташа, Юрия Бойко, Ивана Фурсина и, до определенной поры, Валерия Хорошковского относили к неформальной группе “Росукрэнерго”. Она была ориентирована на хорошие отношения с Москвой и имела сильные позиции во времена президентства Виктора Ющенко и Виктора Януковича.

Разумеется, теперь ситуация изменилась. Фирташ вынужденно находится в Вене, а Левочкин и Бойко превратились в самостоятельных политиков. Империя газового олигарха постепенно распадается.

Бывшие политические партнеры понемногу разводят активы. В частности, это касается проекта “Respublika”. Его всячески пытаются вывести из-под влияния Нацбанка.

У неплатежеспособного банка “Надра” в качестве залога осталась часть имущества “Мегаполисжитлобуд”. Директор-распорядитель Фонда гарантирования вкладов физлиц Константин Ворушилин заявлял, что НБУ планирует пустить с молотка имущество, заложенное владельцами проблемных банков в счет рефинансирования. В том числе это касается ТРК “Respublika”.

С точки зрения закона, сложность в следующем. “Respublika” находится под жестким контролем НБУ.

Деньги от продажи имущества должны пойти на возврат рефинансирования НБУ — иначе могут появиться уголовные дела в отношении сотрудников регулятора, которые выдали кредиты “Надрам” без обеспечения. Поэтому Нацбанк очень жестко контролирует, чтобы крупные залоги не ушли “налево”. Гигант “Respublika” — слишком заметная единица, чтобы о нем просто забыли. Тем более, что, по словам Ворушилина, “Надрам” уже не хватает залогового имущества, чтобы рассчитаться с Нацбанком.

Неудивительно, что НБУ пытается взыскать свои деньги. В марте 2016 года Хозяйственный суд Киева открыл дело по иску Нацбанка к “Берлинотто Лимитед” — кипрскому владельцу “Мегаполисжитлобуда”.

НБУ пытается взыскать залог для погашения рефинансирования. В имеющемся документе также не уточняется, о каком залоге идет речь, но есть все основания предполагать, что на кону — самый большой торгово-развлекательный центр страны. Хоть и недостроенный.

Заседание было назначено на 5 апреля 2016 года. Однако этого странным образом не произошло. В Едином судебном реестре других документов по “Берлинотто”, кроме постановления об открытии дела, на сегодня все еще нет.

Председатель НБУ Валерия Гонтарева

Фактор Левочкина

Предположение журналистов об интересе Фирташа в проекте “Respublika” было правильным, но только частично.

 

Как выяснило “Слидство.инфо”, “Мегаполисжитлобуд” брал кредиты не только в банке “Надра”. Среди кредиторов числился также банк “Клиринговый дом”, акционерами которого являются Юлия Левочкина (сестра Сергея) и Иван Фурсин (бизнес-партнер чиновника).

Согласно данным из Госреестра прав на недвижимое имущество, “Мегаполисжитлобуд” должен был до конца 2021 года вернуть 1,38 млрд грн в рамках консорциумного кредитного договора двум финучреждениям — банку “Надра” и банку “Клиринговый дом”. Львиная доля этой суммы приходится на банк Фирташа. Он выделил для строительства “Respublika” 1,25 млрд грн, а вот банк Левочкина — всего 130 млн грн.

Существовал еще один кредит, предположительно под ту же землю. Спустя некоторое время после получения консорциумного кредита “Мегаполисжитлобуд” оформил еще одну ипотеку — и тоже в банке “Надра”. В этот раз — на сумму 1,2 млрд грн.

Только во втором случае должником стало другое предприятие — “Д Х Инвест недвижимость”. “Мегаполисжитлобуд” выступил его имущественным поручителем.

Основателями “Д Х Инвест недвижимость” являются два предприятия, и тоже с кипрской пропиской. По законам жанра, после краха банка Фирташа платить по долгам они не стали. Тогда долг перешел к “Мегаполисжитлобуду”.

Временная администрация “Надр” попыталась отсудить у него 1,19 млрд грн, но суд отказал в открытии уголовного дела. Причина — неуплата судебного сбора, который в этом случае составлял бы 206,7 тыс. грн. Тогда ликвидатор банка объяснял неуплату своим тяжелым финансовым состоянием, однако не предоставил суду справку из Фонда гарантирования вкладов о начале процедуры ликвидации финучреждения.

Что это было — случайность или намеренный ход временного администратора?