Почти половина беженцев тратит на аренду более 50% дохода

Расходы на аренду становятся непосильными для значительной части внутренне перемещенных лиц (ВПЛ), 44% опрошенных тратят на это более 50% дохода, говорится в социологическом опросе “Благосостояние, покупательские привычки и жилищный вопрос украинцев”, проведенном в конце мая.

“Жилищная потребность внутренне перемещенных лиц остается одной из ключевых социальных проблем, которую невозможно решить лишь компенсациями, “еВосстановлением” или отдельными программами поддержки. Государство должно развивать долгосрочные инструменты решения жилищного вопроса внутренне перемещенных лиц через доступную аренду, социальное жилье, прозрачный рынок аренды и механизмы поддержки людей, которые из-за войны вынуждены снимать жилье в других громадах”, — прокомментировала данные опроса глава парламентского комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.

По данным исследования, в целом жилье арендуют 17% опрошенных украинцев. В то же время среди тех, кто после 24 февраля 2022 года переехал в другую область, доля арендаторов достигает 65%. Среди тех, кто переместился в пределах своей области, жилье снимают 35%.

“Эти цифры показывают прямую связь между внутренним перемещением и потребностью в аренде. Для людей, которые лишились возможности жить в собственном доме или были вынуждены переехать из-за боевых действий, аренда часто становится не временным решением на несколько месяцев, а долгосрочной реальностью”, — отметила Шуляк.

Отдельной проблемой остается финансовая нагрузка на арендаторов. По результатам опроса, 36% тех, кто снимает жилье, тратят на аренду и коммунальные услуги от 20% до 50% дохода. Еще 28% направляют на это от 50% до 70% бюджета, а 16% — более 70% дохода.

“Это означает, что для значительной части арендаторов расходы на жилье уже являются критическими или близки к критическим”, — констатировала Шуляк. Она подчеркнула, что именно поэтому жилищная политика должна учитывать не только строительство нового жилья, но и развитие доступной аренды. Речь идет о легальном и понятном рынке аренды, защите прав арендодателей и арендаторов, прозрачных договорах, а также о создании социального и доступного жилья для тех, кто не может самостоятельно выдержать рыночную цену.

Шуляк также отметила, что снижение налоговой нагрузки (НДФЛ с 18% до 5%) для арендодателей должно стать одним из шагов к легализации рынка аренды. Если владельцам жилья будет проще и выгоднее заключать официальные договоры, это обеспечит большую защиту как тем, кто сдает жилье, так и тем, кто его арендует.