Около 20% российских девелоперов — на грани банкротства

Около 20% российских девелоперов оказались на грани банкротства из-за падения продаж и высоких ставок, и уже вскоре их доля может превысить 30%. Самые уязвимые — компании, которые строят “массовое жилье” и зависят от ипотечного спроса. Об этом сообщает Служба внешней разведки Украины.

Более 19% застройщиков официально переносят сроки сдачи объектов, а задержки более чем на полгода переводят их в категорию “проблемных”, говорится в публикации.

“Отрасль страдает от низкого спроса, ограниченной господдержки и оттока ресурсов на войну против Украины. Как следствие — сокращение продаж, рост долговой нагрузки и замораживание строительства”, — утверждает СВРУ.

“Инвестиции в недвижимость в первом полугодии 2025 года упали на 44 %. Банки жестко отсеивают клиентов: в июне отклонили 50,6 % заявок на ипотеку. И даже заемщикам с безупречной кредитной историей квартиры становятся практически недосягаемыми — реальная стоимость ипотеки вместе со страховками и комиссиями достигает минимум 25 % годовых”, — говорится в сообщении.

Такой уровень ставок давит не только на домохозяйства, но и на бизнес. В корпоративном сегменте доля проблемных кредитов во II квартале поднялась до 10,4 %, или $111,9 млрд, добавив $8,6 млрд за три месяца. Наибольшее ухудшение зафиксировано именно в отрасли недвижимости.

Российские власти уже начали рассматривать возможность введения моратория на банкротства застройщиков, внешнюю санацию и создание временных госфондов для достройки проблемных объектов, добавляет разведка.