НОВОСТЬ

На рынок коттеджных городков Украины после начала войны вышли 80 новых проектов

[17:00 15 марта 2023 года ]

После начала полномасштабной войны РФ против Украины на рынке коттеджных городков страны начали продажи 80 новых проектов, в целом на начало марта 2023 года в продаже — 522 проекта, свидетельствуют данные портала “ЛУН”.

Согласно исследованию портала, на которое ссылается Интерфакс-Украина, по состоянию на начало марта в продаже представлено 522 коттеджных городка в Украине, тогда как в феврале 2022 года их насчитывалось 681. По данным “ЛУН”, 67% коттеджных городков (459) возобновили продажи после паузы в начала войны, еще 222 не продаются.

В то же время количество коттеджных городков, где продажи стартовали уже после начала войны, составляет 94, больше всего — в Киевской (28), Львовской (17), Ивано-Франковской (13) областях и в Киеве (8). При этом 80 коттеджных городков, запустивших продажи после 24 февраля 2022 года, новые проекты.

Как отмечают в “ЛУН”, к настоящему времени в Киеве и области проекты коттеджных городков занимают 67% всего рынка. На втором месте — Львовская область (12%), далее следуют Ивано-Франковская (6%) и Одесская (4%) области. При этом около половины предложения коттеджных городков уже завершили строительство, 47% — проекты в процессе строительства, 2% — стройработы приостановлены.

В Украине за 2022 год завершил продажи 31 проект. При этом больше всего в Киевской (10) и Львовской (8) областях, а также в Одесской (4), Ивано-Франковской (3), Черкасской (2), Запорожской (2), Винницкой (1) областях и в Киеве (1).

“ЛУН” также проанализировал спрос на коттеджные городки, исходя из посещаемости соответствующих разделов его сайта. Так, с начала текущего года посещаемость демонстрирует позитивную динамику, и в марте составляет 41% от довоенного показателя, что является наивысшим показателем за весь период активных боевых действий.

По данным портала, самыми распространенными по площади проектами коттеджей в Киеве и области являются объекты площадью 101-150 кв. м (34) и до 100 кв. м (23%), во Львове и области — 101-150 кв. м (42%) и 151- 200 кв. м (33%).

Согласно аналитике “ЛУН”, на сегодня средняя стоимость 1 кв. м в типовом проекте коттеджного городка в Киеве составляет $1040/кв. м, в Киевской области — $900/кв. м. Во Львове и области цены незначительно ниже — $1000/кв. м и $820/кв. м соответственно.