Киевские офисы дорожают рекордными темпами

В Киеве стоимость аренды коммерческой недвижимости растет, причем темпы роста — одни из самых высоких в Европе. Об этом сообщила консалтинговая компания CB Richard Ellis (CBRE), пишет газета “Коммерсант-Украина”.

По итогам первого квартала рост в зависимости от сегмента составил от 4 до 7%. В результате снизилась средняя ставка доходности (отношение годовой операционной прибыли объекта к цене, предлагаемой за него инвесторами) на рынке, что повышает его привлекательность для выхода международных компаний, отмечают в CBRE.

В сегменте офисной недвижимости Киев оказался на первом месте в Европе. Стоимость аренды офисных помещений выросла на 6,25%, до 408 долларов за кв. м в год. Высокие показатели и в торговой недвижимости — за квартал арендные ставки увеличились на 3,57%, до 1740 долларов за кв. м в год. Этот сегмент растет быстрыми темпами с прошлого года — за 2010 год подорожание составило около 20%.

“Первым обычно оживает сегмент торговой недвижимости, после него — офисная и жилая”,— сообщил директор девелоперской компании ТММ Николай Толмачев. По его мнению, отчет CBRE говорит о том, что в этом году пришла очередь возобновления рынка офисной недвижимости.

Аренда дорожает не за счет роста рынка, а из-за отложенного спроса, утверждает директор консалтинговой компании “Украинская торговая гильдия” Вадим Непоседа. Повышению цен способствует и дефицит площадей, добавил директор департамента рынков капиталов CBRE Сергей Маркосян.