Фонд лидера запрещенной ОПЗЖ Юрия Бойко купил более 1000 квартир в Киеве

Инвестиционный фонд “Хантер”, записанный на людей из окружения лидера запрещенной ОПЗЖ Юрия Бойко, получил по меньшей мере 1107 квартир в Киеве в результате инвестиций в строительство жилых комплексов. Об этом говорится в расследовании hromadske.

Инвестиционный фонд “Хантер” контролирует кипрская компания KOTRYNA HOLDING Ltd., за которой стоит украинец Павел Якубенко. Тот “засветился” в различных компаниях, которые связывали с руководителем запрещенной ОПЗЖ. А сын Павла Якубенко Владимир работал в НАК “Нафтогаз Украины” под руководством Бойко.

В июле 2015 года фонд “Хантер”, записанный на окружение Бойко, впервые вложил деньги в недвижимость, а именно — в строительство ЖК “Французский квартал 2”. В 2017-м фонд увеличил объемы инвестиций и вложился в ЖК “Камертон” и ЖК “Welcome Home на Ревуцкого” (ул. Вишняковская, 4).

С 2015 по 2017 год фонд только вкладывал деньги, квартиры не продавались.

Пять домов во “Французском квартале 2” достроили в 2018 году. Тогда же на фонд оформили 49 квартир общей площадью более 3000 м², 47 из них в том же году продали.

ЖК “Welcome Home на Ревуцкого” и “Камертон” достроили значительно позже — в 2020-м и 2024-м. В первом ЖК фонд оформил на себя 198 квартир и помещений общей площадью почти 13 000 м². А в ЖК “Камертон” только в прошлом году фонд оформил на себя здесь 71 квартиру — около 6000 м².

Таким образом, стартовые инвестиции в строительство трех ЖК должны были бы составить около 16 млн долларов — если считать по минимальным рыночным ценам. В то же время у самого Бойко, официально не было и до сих пор нет никаких бизнес-активов. По декларации, бизнес есть только у его жены Веры Бойко — это компания “Столичная недвижимость”. По тем временам она приносила где-то 2,5 млн гривен доходов в год.

С 2018 года фонд “Хантер” снова инвестировал. Однако к моменту этих инвестиций в предварительно построенном “Французском квартале 2” фонд успел продать только 4 квартиры, так что о реинвестировании речь не идет. Еще 43 квартиры удалось продать в том же году, но позже.

В 2018-м “Хантер” снова вложился во “Французский квартал 2” — речь идет о трех домах на улице Предславинской и четырех — на улице Джона Маккейна. Параллельно фонд вложился в строительство еще одного дома в ЖК “Welcome Home на Ревуцкого” — на Вишняковской, 2.

По завершению работ во “Французском квартале 2” окружение Бойко получило здесь еще 407 квартир и помещений — на почти 30 000 м². А в ЖК “Welcome Home на Ревуцкого” — 90 квартир на более 5000 м². Минимальные рыночные инвестиции в эту недвижимость могли бы превышать 41 млн долларов.

Кроме того, в 2018 году фонд “Хантер” осуществил авансовый платеж на строительство другого ЖК — LaLaLand на ул. Берковецкой, 6А — всего-навсего более 6 млн долларов. В результате здесь у него появились 157 квартир.

С конца 2018 года часть ранее проинвестированных ЖК достроили и продажи квартир начались. А фонд дальше продолжил вкладываться. В 2019 году он купил 5 квартир общей площадью 550 м² на Днепровской набережной, 19А. В 2022-м в ЖК “Welcome Home на Ревуцкого” фонд оформил еще 10 квартир на 640 м².

Кроме того, в ЖК №Дом на Вавиловых” начали инвестировать в 2021 году — а продолжили в 2023 и 2024 годах. С конца прошлого года здесь у фонда, записанного на окружение Бойко, появилось 119 квартир, или более 7000 м².

Таким образом, за последние 10 лет окружение Бойко проинвестировало минимум на 1107 квартир. По минимальным подсчетам