Аукцион по продаже Gulliver сорвался из-за отсутствия покупателей

Аукцион по продаже торгово-офисного комплекса (ТОК) Gulliver в Киеве не состоялся из-за отсутствия заявок, сообщил Ощадбанк в телеграм-канале.

“В связи с этим наблюдательные советы Ощадбанка и Укрэксимбанка будут определять дальнейшую стратегию реализации актива с учетом ситуации на рынке, готовности потенциальных инвесторов и рисков безопасности”, — отмечается в информации.

Как сообщалось, государственные Ощадбанк и Укрэксимбанк в конце августа выставили ТОК Gulliver на открытый аукцион через систему “Prozorro.Продажи” со стартовой ценой 9 млрд 235,5 млн грн (без НДС) ($207 млн).

В состав лота входили торгово-офисный комплекс с паркингом общей площадью 151,805 тыс. кв. м на Спортивной площади, 1-а в Киеве и два земельных участка общей площадью 1,2512 га. Доля Ощадбанка в имуществе составляет 80%, Укрэксимбанка — 20%.

Продажа должна была стать завершающим этапом взыскания залогового имущества по одному из крупнейших проблемных корпоративных кредитов в банковской системе.

Консорциум госбанков начал финансировать строительство комплекса в 2006 году, его ввели в эксплуатацию в 2014 году. После нескольких реструктуризаций ООО “Три О”, владевшее Gulliver, с июня 2024 года начало сокращать платежи по кредитам, а впоследствии полностью прекратило обслуживание долга.

26 июля 2025 года было принято решение о государственной регистрации права собственности на комплекс за консорциумом Ощадбанка и Укрэксимбанка в результате обращения взыскания на предмет ипотеки из-за невыполнения ООО “Три О” обязательств по кредитному договору.

В конце октября 2025 года комиссия по чрезвычайным ситуациям Ощадбанка признала опасной для людей и эксплуатации комплекса сложившуюся ситуацию, в частности из-за отказа работников ООО “Три О” передать в управление критически важные инженерные коммуникации. В декабре банк начал поэтапно открывать комплекс после устранения части причин чрезвычайной ситуации.