Строители вернулись

Она построит в центре Киева многофункциональный комплекс с офисами, жильем и апартаментами. В планах компании вложить $250 млн. собственных средств и начать стройку уже в первом квартале 2011 г.

Как рассказал “Экономическим известиям” совладелец и глава правления компании “ИПЕТ Юкрейн” (дочерняя компания Metal Yapi Konut) Мехмет Сачаклыоглу, этот проект имиджевый: “Мы строим в центре Стамбула на лучших участках, в Украине именно Киев — самый интересный город для реализации проектов. Поэтому мы и здесь будем возводить элитный комплекс, и тоже в центре города”. По его словам, земельный участок уже в собственности компании и согласован архитектурный проект.

“Я живу в Украине 10 лет и хорошо понимаю реалии Украины. Знаю, что сейчас некоторые компании начинают строить и сразу продавать квартиры или офисы, но потом не выполняют свои обязательства из-за финансовых проблем и не заканчивают проект. Поэтому мы строим полностью за свои средства: на первом этапе это инвестиции в объеме $250 млн. Наш главный бизнес в Турции — это строительство и нефть. У компании есть серьезные проекты, которые генерируют стабильный финансовый поток. Но, конечно, если кто-то захочет купить квартиру или офис до окончания проекта, мы ему не откажем”,— добавляет Мехмет Сачаклыоглу.

В планах компании “ИПЕТ Юкрейн” — строительство многофункционального комплекса, включающего бизнес-центр, элитный жилой комплекс и апартаменты в равных долях.

Презентацию проектов компания проведет в начале 2011 г. Начать стройку планирует в I квартале 2011 г., и через два года закончить. Выполнять все работы будут турецкие специалисты и зарубежные архитекторы.

Эксперты рынка утверждают, что всплеск спроса на построенные элитные комплексы Киева придет как раз на 2012-2013 гг. Так, по данным “Knight Frank Украина”, по состоянию на июнь 2010 г. в сегменте элитной недвижимости ведется строительство 10 объектов. Общий объем предложения рынка без учета поглощения насчитывает около 2 тыс. квартир, с учетом сданных в эксплуатацию пяти объектов элит-класса.

По итогам I полугодия 2010 г. на рынке первичной элитной недвижимости Киева анонсировано начало строительства четырех объектов: жилых комплексов “Аристократ”, Diamond Hill, H-Tower и II очередь ЖК “Воздвиженка”. Данные проекты появились на рынке еще в I квартале 2010 г., и в течение II квартала 2010 г. рынок не пополнялся новым предложением. В целом, по данным компании, строительство ведется на 76% объектов первичного рынка элитной недвижимости и только 11% введено в эксплуатацию.

“Отсутствие спроса на недостроенные объекты обуславливает целесообразность инвестирования капитала в стимулирование продаж. Согласно планам девелоперов, открытые продажи квартир в данных объектах будут стартовать на этапе ввода в эксплуатацию или уже при 100%-ной готовности. Таким образом, к концу 2010 г. — в 2011 г. ожидается сокращение и без того ограниченного предложения в сегменте элитного жилья. Значительный рост предложения, вероятнее всего, произойдет в 2012 г., когда на рынок выйдет ряд построенных объектов, что, безусловно, повлияет на ценовой баланс рынка”,— прогнозируют аналитики “Knight Frank Украина”.

______________________________

Компания Metal Yapi Konut более 30 лет работает на рынке недвижимости Турции. На ее счету сотни жилых и коммерческих комплексов, известных в Турции и за ее пределами. Владелец компании Омер Сачаклыоглу является одним их богатейших турецких бизнесменов в сфере строительства. В сентябре 2010 г. компания Metal Yapi Konut выиграла самый крупный за всю историю Турции государственный аукцион. Торги шли за участок площадью 24 га в самом центре Стамбула. Сумма выкупа составила $2,3 млрд. Среди проектов, которые сегодня строит компания Metal Yapi Konut,— самый высокий и дорогой дом в Стамбуле, стоимость которого составит $1,5 млрд., несколько торговых и офисных центров, жилые комплексы, а также уникальный аквариум, который должен стать одним из самых больших и современных аквариумов в мире.

Нина МИЩЕНКО