Костельман зашел к Хмельницкому

Антимонопольный комитет 17 июля разрешил ПАО “ЗНВКИФ “Ритейл Капитал” приобрести совместно с ООО “КУА “ЮДП Эссет Менеджмент” контроль над ООО “Войткон” (все — Киев).

За этой сухой формулировкой скрывается, возможно, одна из крупнейших сделок на коммерческом рынке недвижимости Киева образца 2020 года в которой с обеих сторон фигурируют известные бизнесмены. “Ритейл Капитал” принадлежит Владимиру Костельману — совладельцу Fozzy Group, в состав которой входят сети маркетов “Фора” и “Сильпо” (и Le Silpo) из пяти сотен объектов, дающих годовую выручку под 60 млрд грн. Тут Костельман выступает в роли покупателя.

“ЮДП”, как писал “Олигарх”, входит в сферу влияния бизнесмена Василия Хмельницкого. В частности, 49.95% капитала компании оформлены на Богдана Кабанца. Ранее он упоминался в СМИ как директор центрального офиса продаж девелоперского холдинга Ukrainian Development Partners (UDP) Хмельницкого, и вероятнее всего, является номинальной персоной. Также в интернете можно найти резюме Галины Цуркан (указана как владелец 9.99% капитала) с поиском работы на 35 тыс грн, где она упоминает, что работает в том же UDP. Среди учредителей “ЮДП” еще несколько физлиц, вероятно, имеющих отношение к компаниям Хмельницкого. Тут “ЮДП” выступает в роли продавца.

Предмет сделки — оформленные на “Войткон” 10,8 тыс кв м. коммерческий недвижимости, прилегающие к метро “Арсенальная”, по адресу Ивана Мазепы, 1. Ранее ее арендовала Киевская школа экономики и еще не так давно это был проблемный актив, на который претендовал банк “Хрещатик”. В 2016 года Главное следуправление Нацполиции открыло уголовное производство №42016000000000686 “по фактам присвоения государственных средств, фиктивного предпринимательства и легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем”.

В них фигурируют, в частности, “КУА “Акерс инвест”, “Агрофирма “Троянда”, ООО “Нелгелин” и другие, считающиеся близкими к Хмельницкому. По данным следователей, группа фиктивных юрлиц накануне банкротства банка (ранее одним из его акционеров был Хмельницкий) получила кредиты на 40 млн долларов США. Часть этой суммы “с 1 по 4 апреля 2016 года в качестве финансовой помощи были перечислены на подконтрольные предприятия”. За эти деньги затем были погашены кредиты фирм с качественными залогами, например, как недвижимость на Мазепы, 1, находившаяся на то время в ипотеке “Хрещатика”.

Спустя пару дней в апреле 2016 года НБУ признал банк неплатежеспособным, а Фонд гарантирования вкладов ввел временную администрацию. Проведенный в 2018 году комплексный анализ неплатежеспособного банка “Хрещатик” свидетельствовал о причастности руководства финучреждения и его владельцев к убыткам на сумму более 2,5 миллиарда гривен.

Впрочем, эти эпизоды, кидающие тень на деловую репутацию Хмельницкого, известного также проектами своего фонда  K.Fund и инновационного парка UNIT.City, почти что в прошлом.  В конце марта 2020 года Фонд гарантирования вкладов физлиц на Prozorro.sale провел “голландский” аукцион по продаже пула кредитов на 3,9 млрд грн. В состав пула входили кредиты с залогами в виде сотен гектар земли под Киевом, тысячами квадратных метров недвижимости в Киеве и в АРК Крым.

За 37 млн пул выкупила ФК “СВ Кепитал”, оформленная на некоего Сергея Рычку, договор с которой был подписан 31 марта. А всего спустя два дня та переуступила долг ФК “Асума”, которое, как установил “Олигарх”, не чужда самому Хмельницкому.

Владислав БОРОВИКОВ