“Межигорье” заняло оборону

Эксклюзив газеты “Дело”. Неизвестная фирма “Да Лат” через суд добивается аннулирования продажи бывшей госрезиденции “Межигорье”, где проживает Виктор Янукович, нынешнему владельцу — компании “Танталит”.

Обиженный покупатель

Вчера Высший хозяйственный суд должен был рассмотреть судебный иск “Да Лат” к компаниям “Мединвесттрейд” и “Танталит”, которые участвовали в приватизации “Межигорья”. Напомним, “Танталит” в данный момент является владельцем комплекса объектов недвижимости на территории бывшей резиденции и арендует практически всю заповедную территорию урочища “Межигорье” (приблизительно 130 га). Имущественный комплекс был куплен “Танталитом” в 2007 году у фирмы “Мединвесттрейд”, которая, в свою очередь, тогда выменяла его у госкомпании “Надра Украины”.

Фирма “Да Лат” не признает собственность за нынешним владельцем и требует от судей признать недействительной сделку купли-продажи недвижимого и движимого имущества комплекса между “Мединвесттрейдом” и “Танталитом”. Истец аргументирует свою позицию тем, что в ноябре 2007 года к нему обратилась компания “Мединвесттрейд” с предложением купить объекты на территории экс-резиденции. Согласно судебным документам, предложение было отправлено 9 ноября 2007 года и на принятие решения отводилось время до 12 ноября (стоит отметить странный характер условия: 9 ноября 2007 года — это пятница, а 12 ноября 2007 года — понедельник). Письменное согласие от “Да Лата” пришло лишь 13 ноября. Формальный срок был упущен, и “Мединвесттрейд” заключает два договора с компанией “Танталит” о продаже движимого и недвижимого имущества (16 ноября и 19 ноября). “Да Лат” осталась не у дел и в 2008 году подала судебный иск, требуя заключить эти договоры с ней, расторгнув с “Танталитом”. Хозяйственные суды первой и второй инстанций отказали удовлетворять иск несостоявшегося покупателя. Вчера могла быть поставлена точка в рассмотрении этого иска, однако Высший хозсуд перенес заседание из-за неявки сторон. Об этом “Делу” сообщили в пресс-службе Генпрокуратуры. Прокуратура представляет в этом деле интересы государства, поскольку параллельно в судах рассматривается другой иск к частным компаниям — от Кабмина, которым правительство пытается вернуть резиденцию в госсобственность.

Стоит отметить, что в этом году дата заседания Высшего хозсуда по иску “Да Лата” назначалась трижды и каждый раз переносилась из-за неявки сторон.

Надуманные иски

Как пояснил “Делу” представитель одной из юридических компаний, иск “Да Лата” — заведомо проигрышный, и обращение этой компании в суд может преследовать другую цель. В частности, собственники “Межигорья” намерены с помощью искусственно спровоцированного судебного процесса доказать, что продажа резиденции, в которой сейчас проживает Виктор Янукович, — законна.

По аналогичной схеме в 2007 году действовала компания “Мединвесттрейд”. Чтобы закрепить за собой юридические права на “Межигорье”, фирма сразу после обретения прав собственности обратилась в суд с требованием признать незаконным договор мены с госкомпанией “Надра Украины”, которым резиденция была передана “Мединвесттрейду”. Суды первой и второй инстанций отказали коммерсантам, признав сделку законной.

Версию о надуманности иска “Да Лата” подтверждают некоторые совпадения. Например, 11 июня 2008 года было вынесено решение Киевского апелляционного хозсуда, которым было отказано “Да Лату” удовлетворять иск о расторжении договора купли-продажи имущества резиденции “Межигорье” фирме “Танталит”. А на следующий день происходят серьезные изменения уже в самой компании “Танталит”. Как выяснило “ДЕЛО”, 12 ноября 2008 года в состав ее учредителей вошла австрийская Euro east Beteiligungs GmbH, которая внесла в уставный фонд 146 млн. грн. Можно предположить, что новый учредитель “Танталита” будто ждал судебного решения, которое обеспечит юридическую гарантию для дальнейшей деятельности. Напомним, ранее в СМИ сообщалось о больших планах “Танталита” по строительству рекреационной зоны на базе резиденции “Межигорье”. Строительство не начиналось, поскольку, как сообщала компания, вначале необходимо уладить все спорные юридические проблемы.

“Делу” вчера удалось связаться с представителем компании “Танталит” Павлом Федоруком. Он сообщил, что основным инвестором “Танталита” является бизнесмен из Объединенных Арабских Эмиратов Сергей Цымбалов, который владеет компанией опосредованно. Поскольку, кроме австрийской компании, в числе учредителей значится лишь физическое лицо Павел Литовченко (доля в уставном капитале — 44 тыс. грн.), можно сделать вывод, что Цымбалов владеет “Танталитом” через фирму Euro east Beteiligungs GmbH. Ранее Цымбалов сообщал “Делу”, что намерен привлечь несколько компаний, в том числе из-за рубежа — Австрии и Объединенных Арабских Эмиратов — для масштабного строительства. Бизнесмен заверял, что к 2011 году на месте бывших правительственных дач должны появиться рекреационная зона, коттеджи и фешенебельные отели. Центр будет рассчитан на респектабельную киевскую публику. Кроме прочего, на территории будут размещаться рестораны, поле для игры в гольф, марина для яхт.

По словам Федорука, сейчас ведутся проектные работы будущей застройки. “В этом году был проведен тендер, и победившая компания уже начала работу”, — говорит представитель компании. Правда, он не берется прогнозировать, когда можно будет приступать к строительству, но высказал уверенность, что до Евро-2012 рекреационной зоне — быть.

Он отметил, что в данное время “Танталит” не стоит на месте и ведет работы по замене устаревших канализационных и водопроводных сетей на территории “Межигорья”. Также осуществляются ремонтные работы на ряде существующих объектов недвижимости.