БТИ дали год

В пятницу народные депутаты приняли законопроект №9545 “О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно обеспечения реализации прав на недвижимое имущество и их обременений при их государственной регистрации”, который был подан внефракционным депутатом Сергеем Осыкой. Документ устанавливает, что Государственная регистрационная структура (“Укргосреестр”) начнет работу на год позже — с 1 января 2013 г. До этого времени регистрацией прав собственности на объекты недвижимости будут заниматься БТИ, земельными участками — территориальные органы земельных ресурсов, а сведениями об обременении недвижимого имущества будут заниматься нотариусы и Министерство юстиции. Также нардепы определили, что с 2013-го, а не с 2012 г. вступит в силу большинство положений закона “О государственном земельном кадастре”.

“Нам нужно отсрочить введение в действие закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений для того, чтобы осуществить соответствующую подготовку”,— отметил при подаче законопроекта на голосование председатель ВР Владимир Литвин. За принятие законопроекта проголосовали 266 депутатов.

Кроме того, депутаты приняли решение о создании рабочей группы, которая должна до 30 марта 2012 г. подготовить предложения по законодательному урегулированию вопросов проведения инвентаризации объектов недвижимости и до 30 марта 2012 г. внести их на рассмотрение ВР.

“С середины ноября мы фиксируем увеличение обращений в единую автоматизированную систему ведения Государственного земельного кадастра до 15 тыс. в день”,— рассказывает и.о. гендиректора, руководителя технических программ госпредприятия Центр госземельного кадастра Андрей Тарнопольский. По его словам, около 8-10% обращений связаны со вторичным рынком, и именно эту часть регистрации должен был взять на себя Минюст (в его ведении находится “Укргосреестр”). Кроме того, новый регистратор должен будет заниматься всеми процессами, связанными с регистрацией любого объекта недвижимости и связанных с ним отягощений (например, ипотеки). “Но ведомство оказалось к этому не готово”,— говорит директор “Всеукраинской ассоциации БТИ” Дмитрий Павленко. Сейчас регистрация прав на объекты недвижимости и землю, равно как и их обременений, осуществляется в шести различных реестрах.

Как уже писали “i”, одной из основных проблем новой регистрационной структуры является кадровое обеспечение территориальных органов “Укргосреестра”. Кроме того, существовала проблема взаимодействия реестров — старых и нового. Перенос информации из старых реестров в новый будет осуществляться не автоматически, а по запросу. Но для налаживания работы между реестрами Минюст должен разработать соответствующий документ.

Эксперты надеются, что за год “Укргосреестр” найдет возможность и время для создания соответствующей инфраструктуры и обучения персонала. “Учитывая то, что создание единого реестра также фактически тесно привязано к введению налога на недвижимость, предусмотренного Налоговым кодексом, следует ожидать того, что реестр таки будет функционировать к концу следующего года”,— заключает управляющий партнер адвокатского объединения Arzinger Тимур Бондарев.

Дарья КУТЕЦКАЯ